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【埼玉県】おすすめの分譲住宅業者ランキングTOP3

ポラス(中央住宅)
ポラス(中央住宅)の画像
おすすめポイント

地域密着型&一貫施工体制で高品質な耐震住宅を得意とするハウスメーカー

セキスイハイム
セキスイハイムの画像
おすすめポイント

災害時&災害後を想定して設計したサスティナブルな住まいを提供している

ミサワホーム
ミサワホームの画像
おすすめポイント

時代の変化を見据え、まちと住まいをカタチにする。新しいデザインを提案。

埼玉県でおすすめの分譲住宅業者をランキング形式で紹介します!

マイホームを購入するためには、分譲住宅や注文住宅など建て方の違いや、どこで建てるかも慎重に検討する必要があります。ある程度家づくりへの知識も必要なので、そう簡単に決めることはできないでしょう。

もちろん一からすべて決めていく注文住宅もいいのですが、ある程度規格が決まっており、住みやすいデザインを提案してくれる「分譲住宅」の人気が高くなっています。これから分譲住宅の購入を検討する場合、いろいろと知っておかなければいけないポイントが存在します。

・どのようにして分譲住宅業者を選べばいいの?
・分譲住宅の利点とは?
・分譲住宅購入はなにから始めればいい?

少なくとも上記のような疑問に対する答えは知っておかないと、物件や業者選びを成功させるのは難しくなってしまいます。当サイトではしっかりと解説を行っているので、ぜひ確認してみてください。

またWEBアンケートの結果をもとに、おすすめの分譲住宅業者をランキング形式でご紹介しています。ほかにも「そもそも埼玉県は住みやすいのか」「分譲住宅の特徴」「物件の選び方」などの解説もしていきます。

間取りや業者のことだけでなく、そうした基本的な知識も持っておくと、いざというときにとても役立つはずです。ぜひ当サイトの情報を参考に、埼玉県で素敵なマイホームを持ちましょう。

地域密着型&一貫施工体制で高品質な耐震住宅を得意とするハウスメーカー
ポラス(中央住宅)の画像

引用元:https://www.polus-kodate.com/?waad=BzPpWfZs

ポラスの住まいはリビングの天井高が2.7mというのが標準仕様になっているので、開放的なリビングを求めている人には最適だといえるでしょう。一般的な住宅とは30cm以上も違いがあるため、かなりの開放感が楽しめます。

また、住宅だけに留まらず街並みのデザインを行っているというのも大きな特徴です。経年美化までしっかりと意識された、地域に根差した街づくりをしています。

ポラス(中央住宅)の画像

引用元:https://www.polus-kodate.com/?waad=BzPpWfZs

ポラスの住まいはリビングの天井高が2.7mというのが標準仕様になっているので、開放的なリビングを求めている人には最適だといえるでしょう。一般的な住宅とは30cm以上も違いがあるため、かなりの開放感が楽しめます。

また、住宅だけに留まらず街並みのデザインを行っているというのも大きな特徴です。経年美化までしっかりと意識された、地域に根差した街づくりをしています。


明るく開放的な住まい
1邸ごとに異なるデザイン

街並みもデザイン
街づくりは経年美化を意識

安心を見える化
高い強度の高品質な住まい

圧倒的な販売実績
顧客満足度も高い

ポラス(中央住宅)の新築一戸建て・分譲物件情報

                           

ポラス(中央住宅)に寄せられた口コミ・評判

物件の数が豊富

一戸建て購入の際にこちらにお世話になりました。物件の数も豊富で、建売のとてもいい物件を紹介していただいて感謝しています。購入までのフォローもしっかりしてくださって、初めての事でしたがスムーズに話が進み良かったです。

引用元:https://www.google.com/

自社一貫体制で対応してくれる

浦和に新築を買いました。土地選びからアフターサービスまで自社一貫、担当営業の方も誠実だと感じ、安心して購入できました。家も建売とは思えない快適さで満足です。

引用元:https://www.google.com/

ポラス(中央住宅)の基本情報

建物の特徴
リビング天井高2.7mの開放的な空間が標準装備となっている
分譲地の特徴
地域のランドマークとなる美しい景観の街並みをデザインしている
住宅性能
立体解析によりデザイン性と耐震性を高いレベルで両立
アフターサービス
24時間365日体制で対応
実績
※受賞歴、販売戸数など
・オリコン顧客満足度®調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」6年連続総合1位 受賞
・「グッドデザイン賞」20年連続受賞
会社情報
株式会社中央住宅 さいたま事業部
〒336-0021
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845
埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3 1F

株式会社中央住宅 大宮事業所
〒330-0855
埼玉県さいたま市大宮区上小町468-101

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
〒351-0022
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
アクセス
災害時&災害後を想定して設計したサスティナブルな住まいを提供している
セキスイハイムの画像

引用元:https://www.sekisuiheim.com/

セキスイハイムは積水化学グループが展開している住宅ブランドです。地球環境に優しく、60年以上安心して快適に住み続けることが可能な住まいの提供を理念としています。

住宅をユニット単位に分割し、品質管理が徹底された工法によって精密に作りこんでいく独自の「ユニット工法」という工法を採用しているのが、セキスイハイムならではのポイントです。

セキスイハイムの画像

引用元:https://www.sekisuiheim.com/

セキスイハイムは積水化学グループが展開している住宅ブランドです。地球環境に優しく、60年以上安心して快適に住み続けることが可能な住まいの提供を理念としています。

住宅をユニット単位に分割し、品質管理が徹底された工法によって精密に作りこんでいく独自の「ユニット工法」という工法を採用しているのが、セキスイハイムならではのポイントです。


独自の工法
独自のユニット工法を採用

性能が高い
高性能住宅を開発

デザイン性が高い
グッドデザイン賞受賞

省エネ性能も充実
災害時のリスクを軽減

セキスイハイムの新築一戸建て・分譲物件情報

                           

セキスイハイムの基本情報

建物の特徴
強さと柔軟さを兼ね備える
分譲地の特徴
積水化学グループの最先端技術を活かした「スマートハイムシティ」を展開
住宅性能
こだわりの工場生産によって強靭かつ高品質な住まいを実現
アフターサービス
オーナー専用のWebサイトを用意
実績
※受賞歴、販売戸数など
『戸建スマート&レジリエンスまちづくり』
2022年度グッドデザイン賞(主催:公益財団法人日本デザイン振興会)受賞
会社情報
積水化学工業株式会社 わらびデシオ展示場
〒333-0853
埼玉県川口市芝園町1-9 川口・わらび住宅公園内
アクセス
時代の変化を見据え、まちと住まいをカタチにする。新しいデザインを提案。
ミサワホームの画像

引用元:https://www.misawa.co.jp/

ミサワホームは物件の取り揃えが非常に豊富で、自社分譲地物件や優良仲介物件などから選ぶことができるため、物件の豊富さを重視している人におすすめです。自然環境、医療環境、教育・文化環境、ショッピング環境、交通環境という5つの環境を大事にしているので、住環境に関しても万全だといえるでしょう。

住む場所の環境にこだわりたい人にもぴったりです。

ミサワホームの画像

引用元:https://www.misawa.co.jp/

ミサワホームは物件の取り揃えが非常に豊富で、自社分譲地物件や優良仲介物件などから選ぶことができるため、物件の豊富さを重視している人におすすめです。自然環境、医療環境、教育・文化環境、ショッピング環境、交通環境という5つの環境を大事にしているので、住環境に関しても万全だといえるでしょう。

住む場所の環境にこだわりたい人にもぴったりです。


豊かな住環境
住環境を重視している

確かな実績
さまざまな賞を受賞

末永くつきあえる
アフターフォローも万全

優れたスタッフ
認定デザイナー制度を導入

ミサワホームの新築一戸建て・分譲物件情報

                           

ミサワホームの基本情報

建物の特徴
高品質で資産価値も高い
分譲地の特徴
自然環境を活用し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるようにデザインされている
住宅性能
耐震性や省エネ性能が高い
アフターサービス
住まいを通じて暮らしを見守り続けてくれる「住まいるりんぐシステム」がある
実績
※受賞歴、販売戸数など
33年連続グッドデザイン賞受賞
会社情報
ミサワホーム株式会社 埼玉・群馬支社 埼玉支店
〒338-8510
埼玉県さいたま市中央区円阿弥7-7-8
アクセス
土地の仕入れ力や開発力が高く、顧客のニーズをおさえた物件を提供してくれる
セキュレア(大和ハウス)の画像

引用元:https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/

ダイワハウスには、都市部から郊外に至るまで、全国に張り巡らされた情報網があります。このことにより、一区画から大規模な複合開発物件などまで、幅広い種類の土地を提供できるのが強みとなっています。

加えて、新築時の機能が劣化しにくい構造・工法が住まいに採用されているのも魅力のひとつです。遮音性やシックハウス対策といった面でも優れています。

セキュレア(大和ハウス)の画像

引用元:https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/

ダイワハウスには、都市部から郊外に至るまで、全国に張り巡らされた情報網があります。このことにより、一区画から大規模な複合開発物件などまで、幅広い種類の土地を提供できるのが強みとなっています。

加えて、新築時の機能が劣化しにくい構造・工法が住まいに採用されているのも魅力のひとつです。遮音性やシックハウス対策といった面でも優れています。


全国に広がる情報網
豊富な物件情報を取り扱う

優れた構造・工法
新築時の機能が劣化しない

保証も充実している
最長50年の保証期間

実績が豊富
建築数190万戸以上
                           

セキュレア(大和ハウス)の基本情報

建物の特徴
ハウスメーカーだからこそ実現可能な高品質設計
分譲地の特徴
一区画から大規模な複合開発物件まで豊富な土地がある
住宅性能
新築時の機能が劣化しにくい
アフターサービス
最長50年の保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
住宅建築数 約191万9,000戸(2022年3月31日時点)
※1 大和ハウス工業が建築した戸建住宅、賃貸住宅、マンションの累計建築実績(マンションは総分譲数)
会社情報
大和ハウス工業株式会社 埼玉支社
〒330-0081
埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 JRさいたま新都心ビル
アクセス
日本で一番選ばれている分譲住宅メーカー。地域密着型のネットワーク。
飯田グループホールディングス(すまいーだ)の画像

引用元:https://sumaiida.com/

飯田グループホールディングス(すまいーだ)は、6つの会社がノウハウや強みを統合しているのが魅力です。それぞれの会社の強みがグループ共通のサービスとして昇華されているので、全方位型のサービスを提供することができるようになっています。

また、分譲住宅における住宅性能表示制度の主要8項目で最高等級を取得することを基準にしているため、品質がかなり優れているのも特徴的です。

飯田グループホールディングス(すまいーだ)の画像

引用元:https://sumaiida.com/

飯田グループホールディングス(すまいーだ)は、6つの会社がノウハウや強みを統合しているのが魅力です。それぞれの会社の強みがグループ共通のサービスとして昇華されているので、全方位型のサービスを提供することができるようになっています。

また、分譲住宅における住宅性能表示制度の主要8項目で最高等級を取得することを基準にしているため、品質がかなり優れているのも特徴的です。


6社が統合
総合力が高い

住宅性能が高い
最高等級の品質

スケールメリット
日本一の住宅供給棟数

全国に展開している
全国に400以上の拠点がある
                           

飯田グループホールディングス(すまいーだ)に寄せられた口コミ・評判

30代女性

引っ越す前の家から、すぐ近くで一軒家を探していたところ条件の良い立地に見つけたため。そして賃貸住宅の家賃と同じくらいの月々の支払いで買える程の値段でかなりリーズナブルだったため決めました。

また地震の揺れに強いというのが売りのようなので地震災害にも安心出来るところが魅力的でした。外壁も雨で汚れが落ちるとのことでそこも魅力の1つです。

リーズナブルな分、内装(トイレや洗面台)は比較的安いものなんだろうなという気がしますが、お風呂も立派でクローゼットなど収納性も良いと思いました。とにかく一番は購入しやすいお値段だったことが一番の決め手でした。

引用元:https://house-johokan.com/

おかげ様で素敵な分譲住宅を購入できました!

結婚後に2人の子どもを授かり、賃貸マンションでは狭いと感じたので、思い切って分譲住宅を購入しました。すまいーだはネットで検索してたまたま発見したサイトなのですが、分譲住宅も豊富に掲載されていたので、良い情報収集になりましたね。そして気になる分譲住宅を発見し、資料を請求しました。もちろん、無料です。他の人に取られたくないという思いもあって、申し込みから契約までは早めに済ませました。建売なので事前に家も見れましたし、素敵な分譲住宅を購入出来て大満足です。

引用元:https://minhyo.jp/

飯田グループホールディングス(すまいーだ)の基本情報

建物の特徴
大量発注と徹底的な規格化によってコストダウンされている
分譲地の特徴
ネットワークを活かした豊富な土地情報の中から厳選された土地
住宅性能
全棟に住宅性能評価書が付いている
アフターサービス
適切なメンテナンスとリフォーム
実績
※受賞歴、販売戸数など
1日に約120戸、1年間で約4万6,000戸以上の家を提供
会社情報
一建設株式会社 志木営業所
〒353-0004 
埼玉県志木市本町4-4-20
アクセス

【埼玉県】その他分譲住宅業者一覧

積水ハウス
基本情報
建物の特徴 高強度・耐震性と圧倒的な設計の自由度を兼ね備えたオリジナル構法。
分譲地の特徴 道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのためのルールを分譲地ごとに用意。
住宅性能 省エネだけでなく創エネをプラスすることで、快適性・経済性・環境配慮に優れたエコライフを提供。
アフターサービス 初期30年保証制度、定期点検サービス、独自の住宅履歴情報の蓄積・更新台帳「いえろぐ」
実績
※受賞歴、販売戸数など
創業以来240万戸を超える住まいづくりの実績
会社情報 積水ハウス 埼玉東支店
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-16-7(南越谷センタービル4F)
パナソニックホームズ

パナソニック ホームズは新築一戸建てや分譲住宅でおなじみの企業です。質の高い住宅づくりに定評があり、共働き・子育てもしやすいライフスタイルを提案してくれます。

基本情報
建物の特徴 大地震にも繰り返し発生する地震にも強い強固な構造体。
分譲地の特徴 土地の形状を最大限に活かした、家を建てるために最適な土地を選定。
住宅性能 家全体を高性能断熱材で包み込みながら、地熱を活用する独自の断熱技術。
アフターサービス 35年あんしん初期保証、24時間365日受付
実績
※受賞歴、販売戸数など
大規模複合タウン、エネルギーマネジメントの実現
会社情報 パナソニック ホームズ/パナホーム 埼玉支社
埼玉県さいたま市北区宮原町2-14
エスコンホーム

エスコンホームでは、住む人の個性を活かせる家を建てており、安心の自社一貫体制を敷いています。明瞭価格で資金プランもサポートしてもらえますし、安心の暮らしのための4大保証も用意しています。

基本情報
建物の特徴 住む人の個性を生かした住まい。
分譲地の特徴 独自のネットワークを生かし、年間10,000件にものぼる土地情報から厳選された土地のみを提供。
住宅性能 2m70㎝以上の天井高と広がりのある空間設計で、開放感のある暮らし。
アフターサービス 防水工事10年間保証、建物保証10年間、地盤品質保証10年間、シロアリ防蟻保証5年間
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社エスコンホーム
〒330-0852
埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
グランディハウス
基本情報
建物の特徴 大切な家族と資産を守る、強靭な構造体。
分譲地の特徴 住む場所の選択に妥協しないことをモットーとしており、お客様が優先する好立地との出会いをサポート。
住宅性能 ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準の高断熱建材や、高効率な次世代の省エネルギー設備を採用。
アフターサービス 30年サポートシステム(無償建物診断)
実績
※受賞歴、販売戸数など
30年以上、年間1,400家族以上の暮らしづくりを行っている。
会社情報 グランディハウス埼玉支社
〒336-0936 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
ブルーミングガーデン
基本情報
建物の特徴 最高の耐震等級を全棟取得しており、自然災害に強い。
分譲地の特徴 入念な地盤調査の実施により、土地の品質が極めて高い。
住宅性能 全棟で最高のBELS評価を取得しており、省エネルギー性能の高い住宅。
アフターサービス 引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
年間5,136棟以上の販売棟数
会社情報 浦和営業所
埼玉県さいたま市南区根岸3-35-8
昭栄建設
基本情報
建物の特徴 「設計性能評価」と「建築性能評価」2つの住宅性能評価を取得しており、安心・安全の住居を提供している。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 働くママに優しい家をコンセプトとしており、家事動線と収納を重視したプランニングを行っている。
アフターサービス 入居後1週間 /1ヶ月/6ヶ月/1年ごとの定期訪間、30年アフター保証、365日対応のアフターサービス受付窓口
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 昭栄建設
【本社】
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号 第8昭栄ビル
タマホーム
基本情報
建物の特徴 施工管理・木材流通・住宅設備の調達などの見直しを行い、ムリ・ムラ・ムダを解消し独自の生産体制を構築。
分譲地の特徴 生活インフラや交通アクセス面を考慮し、長きにわたって住むことを前提とした用地選定を行っている。
住宅性能 「省エネ性・耐震性・断熱性・安全性」を実現するための住宅設備を数多く採用。
アフターサービス 引き渡し後10年間の初期保証、最長30年長期保証(必要に応じて有償メンテナンス工事)・点検システム
実績
※受賞歴、販売戸数など
2021年度、全国4県にて注文住宅親切着工棟数第1位
会社情報 タマホーム株式会社
〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
【草加支店】
〒340-0035 埼玉県草加市西町406-1
東急リバブル
基本情報
建物の特徴 認定長期優良住宅制震装置の地震に強い家。
分譲地の特徴 スーパーやコンビニなどが近隣に点在しており、好立地な場所を紹介している。
住宅性能 設計住宅性能評価書取得済
アフターサービス 記載なし
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 東急リバブル 大宮センター
〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目1-27 小暮ビル8階
飯田産業
基本情報
建物の特徴 I.D.S工法により、自由度の高い設計と高い耐震性を実現している。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 住宅性能表示制度は4分野6項目で最高等級。
アフターサービス 最大30年間の保証(条件付長期保証)、定期点検
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 飯田産業 大宮支店
〒330-0855 さいたま市大宮区上小町497-5
一建設

一建設は、ちょうど良い価格で高品質の住宅をワンストップサービスで提供しています。余計なマージンが発生しないので価格を抑えてサービスを利用できます。

基本情報
建物の特徴 建築基準法上の検査済証の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合している。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化。
アフターサービス 6カ月後、2年後、5年後、10年後の定期点検、引き渡しから5年間のシロアリ保証、10年間の長期保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
年間1万棟を販売する実績
会社情報 一建設株式会社
【熊谷営業所】
〒360-0045 埼玉県熊谷市宮前町2-121 CLAIRE 1F
リプロ
基本情報
建物の特徴 ベタ基礎工法によって、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ侵入も防ぐ。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 高性能グラスウール施工により、高い断熱性能をはじめ吸音性にも優れている。
アフターサービス 地盤10年保証、白アリ・防水保証、瑕疵・住宅住宅設備保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社リプロ
〒338-0001 埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル 3F
株式会社ベルハウス
基本情報
建物の特徴 2×4(ツーバイフォー)工法の家族の安全を守る家
分譲地の特徴 地元に密着し地域性を熟知したスタッフによって、環境や地域のニーズにマッチした土地を提供。
住宅性能 住宅性能表示6項目最高評価を取得。
アフターサービス 責任施工保証・完成保証、瑕疵10年保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社 ベルハウス
【本店】
埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目4番9号
株式会社横尾材木店
基本情報
建物の特徴 地震・災害・シロアリに強い耐力面材ダイライトを採用
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い家を実現。
アフターサービス 20年保証、30年サポートシステムを用意。
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社 横尾材木店
〒367-0051 埼玉県本庄市本庄1丁目1-7
三井開発

三井開発は埼玉県さいたま市に本拠地をもつ、地域密着型で35年間家づくりを続けている企業です。仕入れから施行、販売までを請け負っており、多くの建築実績
をもっています。

基本情報
建物の特徴 火災や地震による建物へのダメージを軽減し、高品質の永住住宅。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 ALCパネルを用いることで、省エネかつ遮音性能も高い。
アフターサービス 定期点検、保証延長工事
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社 三井開発
埼玉県さいたま市見沼区東大宮1-30-15
へーベルハウス

ヘーベルハウスは旭化成ホームズ株式会社が展開する戸建て住宅の名称です。ヘーベルハウスの「へーベル」は軽量気泡コンクリートのことです。外壁や床、屋根にへーベルを使用した重量鉄骨構造の家づくりが得意で、耐久性と耐震性能の高さがセールスポイントです。

基本情報
建物の特徴 地震、火災、風水害に強い構造
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 ALCコンクリート・へーベルと高性能断熱材を組み合わせた二重構造により、長期にわたる高い断熱性能を実現。
アフターサービス 60年無料点検、相談・定期点検の窓口による24時間365日受付体制
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 旭化成ホームズ株式会社
埼玉支店 営業課
〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング7F
一条工務店
基本情報
建物の特徴 モデルハウスの仕様が、標準仕様
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 省エネかつ温度差のない温かな暮らしを提供。
アフターサービス 記載なし
実績
※受賞歴、販売戸数など
住宅展示場(モデルハウス)出展棟数No.1、省エネ大賞 経済産業大臣賞(最高賞)
会社情報 株式会社一条工務店
【熊谷展示場】
〒360-0816 熊谷市石原369-1 熊谷ハウジングステージ
トヨタホーム東京

自動車メーカーとして知られるトヨタですが、トヨタホームでは自動車製造で培われた技術や経験を生かし、生涯安心して暮らせる住まいを提案しています。

基本情報
建物の特徴 バランスの良い構造体を組み合わせることにより、耐震性の高い住まい。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 トヨタオリジナル全館空調システムにより、1年を通じて健康に過ごせる快適な空気環境。
アフターサービス 初期保証40年、60年長期保証
実績
※受賞歴、販売戸数など
毎年200区画を超える人気の分譲住宅を販売、グッドデザイン賞受賞
会社情報 トヨタホーム東京株式会社
〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18 トヨタ九段ビル
ホームスクエア株式会社
基本情報
建物の特徴 安全、安心、信頼をコンセプトとしており、お客様の立場に立った住宅を提供している。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 記載なし
アフターサービス 記載なし
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 ホームスクエア株式会社
〒330-0852 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKビル3F
オープンハウス
基本情報
建物の特徴 伝統的な木造軸組在来工法と筋交いという構造材を用いて、十分な耐震性を確保している。
分譲地の特徴 土地の仕入れ力が高く、譲れない条件から住みたいエリアを検討することが可能。
住宅性能 高性能グラスウールを採用することで、断熱性も高く空調効率の良い家を実現。
アフターサービス 10年保証、住宅瑕疵担保責任保険
実績
※受賞歴、販売戸数など
多数の地区で着工棟数第1位に認定され「地域ビルダーNo.1」を獲得
会社情報 株式会社オープンハウス
【本社】
渋谷区渋谷一丁目13番9号
兼六ホーム株式会社
基本情報
建物の特徴 耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 収納力が高く、大きな家具を必要としないプランを実現。
アフターサービス 長期30年保証、定期点検
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 兼六ホーム株式会社
〒180-0001 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
アイダ設計
基本情報
建物の特徴 震度7クラスの耐震実験をクリアした、丈夫で長持ちする家。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 自然のエネルギーを取り入れた環境にも家計にもやさしい住まいを提供。
アフターサービス 建物35年保証、自社専門スタッフによる定期点検
実績
※受賞歴、販売戸数など
年間販売棟数3,100棟
会社情報 アイダ設計
【大宮北展示場 】
〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目816-1
藤島住宅
基本情報
建物の特徴 ハイフレイム工法により、耐震性だけでなく、気密性も向上。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 全棟、住宅性能評価書付き
アフターサービス 無料定期点検サービス
実績
※受賞歴、販売戸数など
創業以来、1万棟以上に及ぶ住宅を供給
会社情報 株式会社藤島住宅
埼玉県川口市南前川2-14-12
松永住宅

松永住宅株式会社は、埼玉県中央から東部を中心とした、新築一戸建てや不動産売買事業を展開する企業です。家族のライフステージの変化に合わせた住まいを意識して提供しています。

基本情報
建物の特徴 注文住宅や、低コストで家を手に入れられるセミオーダーにも対応。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 コストと性能を高いレベルで両立する家を実現。
アフターサービス 無料定期点検サービス、24時間365日対応のコールセンター
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 松永住宅株式会社
〒336-0967 埼玉県さいたま市緑区4丁目17-17
CHコスモホーム住宅販売

CHコスモホーム住宅販売は、建売住宅の価格で注文住宅が建てられる、非常にコストパフォーマンスのよい住宅を建設する企業です。バラエティに富んだ注文住宅を得意としています。

基本情報
建物の特徴 自社施工による完全自由設計
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 記載なし
アフターサービス 顧客に寄り添ったアフターフォロー
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社 CHコスモホーム住宅販売
【蕨駅前本店】
〒335-0002 埼玉県蕨市塚越1丁目3番19号
マルヤマグループ

マルヤマグループは、不動産売買の仲介業を営む企業です。顧客ひとりひとりの要望に対し、不動産の専門家たちが的確にアドバイスすることが特徴です。

基本情報
建物の特徴 顧客の求める安心・安全な住宅
分譲地の特徴 お客様の希望の優先順位にできるだけ近い土地を提供。
住宅性能 住宅性能評価7項目で最高等級
アフターサービス 長期10年保証、まもりすまい保険、あんしん住宅瑕疵保険、無料定期点検サービス
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 ナビハウジング株式会社
〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
株式会社ロイヤルホーム
基本情報
建物の特徴 住みやすく使いやすいことを重視した、完全自由設計でのプランを提供。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 2×4工法による、自然災害にも強く快適な住み心地。
アフターサービス 10年間住宅保証(住宅瑕疵担保責任保険)
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社ロイヤルホーム
埼玉県春日部市中央5丁目1番地3
コタエルハウス
基本情報
建物の特徴 災害シミュレーションによって、安心できる家を提供。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 発泡ウレタンを使用した断熱材を採用することで、高い断熱効果と省エネ効果が得られる。
アフターサービス 30年間無償点検
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 コタエルハウス
【本社】
〒349-0123 埼玉県蓮田市本町8-11
YKホーム
基本情報
建物の特徴 狭小地でも理想を叶える住居を提案している。
分譲地の特徴 記載なし
住宅性能 耐震性にも優れ、24時間換気システムを導入している。
アフターサービス 最長30年の長期保証制度
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 ワイケイホーム株式会社
【本社】
埼玉県朝霞市西原2-15-27
ウィザースガーデン
基本情報
建物の特徴 地震や火災といった災害に強い住まいづくり。
分譲地の特徴 ショッピングモールや学校、金融機関・医療機関などが近隣に位置する。
住宅性能 環境に配慮した様々な先進エコ住宅
アフターサービス 引き渡し後50年間(30年保証+20年サポート)
実績
※受賞歴、販売戸数など
記載なし
会社情報 株式会社新昭和
【本社】
千葉県君津市東坂田四丁目3番3号

ここからは、埼玉県の魅力をはじめ「分譲住宅と注文住宅の違い」「埼玉県での分譲住宅メーカー選びのポイント」などについて詳しく解説しています。ぜひ参考にしてみてください。

埼玉県はどんなところ?

埼玉県はどんなところ?の見出し画像

まずはこれから埼玉県に移住する方や、埼玉県について詳しく知らないという方のために、埼玉県の魅力や子育て環境、利便性についてご紹介していきます。また埼玉県内でもおすすめのエリアについても解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。

こちらでは、埼玉県で特に人気の高いエリアの土地価格をまとめました。

地域名
価格
越谷市15万円/m2
所沢市21万円/m2
春日部市10万円/㎡
戸田市26万円/m2
草加市15万円/m2
さいたま市浦和区48万円/m2
さいたま市北区18万円/m2
さいたま市見沼区12万円/m2
さいたま市大宮区66万円/m2

埼玉県は住みやすさに定評あり

埼玉県は交通利便性のよさから、東京のベッドタウンとして非常に人気の高い地域です。東京都心部からJR東北本線、JR高崎線、JR埼京線、東武日光線、東武東上線、西武池袋線などの鉄道が走っており、この沿線上には多数の都市が発達し、大きな商業施設として発展しているエリアも少なくありません。

また発展しているエリアでも住宅地が広く確保されているので、生活環境が良好であるうえに利便性もいいというさまざまなメリットがあるのが埼玉県です。さらにエリアによっては湖や川などの自然が多く残る場所もあり、アウトドアなどのレジャーにも人気なので、子育て世帯にも暮らしやすい場所であるといえるでしょう。

埼玉県内でおすすめのエリア

埼玉県は全体を見ても利便性がよく住みやすい県ですが、その中でもおすすめしたいエリアについて詳しくご紹介していきます。

さいたま市

さいたま市は、浦和市・大宮市・与野市の3市が合併した非常に大きな市です。大きな駅や利便性のいいエリアが多いですが、なかでも大宮区は大宮駅を中心に発展する埼玉県を代表する町です。大宮駅にはJR線と私鉄、新幹線を合わせて12路線通っているので、通勤や通学だけでなく出張や旅行にも便利です。

また駅構内に総合商業施設が充実しており、買い物や飲食も駅だけで完結できるほどです。駅を出ても周辺には大型商業施設が数多くあり、買い物などで困ることは一切ないでしょう。また大宮区には小学校や中学校、専門学校なども多く塾や予備校も多いため、教育環境が充実しており子育て世帯にも安心です。

越谷市

埼玉県の南東部に位置する越谷市は、さいたま市や川口市、草加市や春日部市に隣接しているエリアです。JR武蔵野線と東武スカイツリーラインの2路線が通っていることから、東京都内へのアクセスも非常に便利です。

また昨今では、2008年に開業した超大型ショッピングモール、イオンレイクタウンと同時に開業した越谷レイクタウン駅周辺が急速に発展しています。その周辺にはショッピングモールだけでなく病院や文化施設などもあり、ほとんどの用件を済ますことができるようになっています。越谷市は治安がいいこともあり、若い子育て世帯の方にも非常に人気です。

朝霞市

埼玉県の南に位置する朝霞市は、志木市、さいたま市、新座市、東京都練馬区、和光市、戸田市に囲まれたエリアです。JR武蔵野線と東武東上線が通っており、都内までのアクセスもよく通勤や通学に便利という点で人気があります。

自然や公園が多く、また祭りなどのイベントも多いため、地域に根ざした育児ができるというのも魅力です。子育て支援にも積極的なので、子育て世帯が住みやすいエリアでもあります。大型商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど食料品や日用品の購入ができるお店は数多くあるため、日常生活の買い物で困ることはないでしょう。

このように埼玉県は全体的に、通勤や通学の利便性も高く子育てしやすいため住みやすい県だといえます。そのため、これからマイホームを購入するのには非常におすすめできるエリアです。

POINT
  • 埼玉県は交通利便性が高く通勤通学に便利
  • 子育て支援に力を入れている地域も多く子育て世帯にも人気

分譲住宅とは?注文住宅との違い

分譲住宅とは?注文住宅との違いの見出し画像

一戸建てを購入する場合大きく分けて「分譲住宅」と「注文住宅」の2種類があります。この2つは異なる特徴を持ち、それぞれメリットやデメリットも違うので、把握した上で購入しないと後悔してしまうかもしれません。

ここではそんな分譲住宅と注文住宅それぞれについて詳しく解説していきます。どちらにするか決めかねている方も、ぜひ参考にしてみてください。

分譲住宅の特徴やメリット・デメリット

分譲住宅は土地と建物をセットにして販売しているのが大きな特徴で、住宅メーカーが提案する性能や間取りで作られた家を購入するのが一般的です。なかにはまだ家が建てられていない状態で販売することもあり、その場合は簡単な間取りの変更や壁紙や設備の選択ができることもあります。

分譲住宅の1番のメリットは注文住宅に比べてコストを抑えられることです。分譲住宅は住宅メーカーが大きな土地を購入してそれをいくつかに分け、同じ仕様の住宅をたくさん建てるためにコストが抑えられます。そのため販売価格も安くなり、購入者の金銭的負担を大きく抑えることができるのです。

またすでに出来上がっている場合はすぐに入居することができますし、そうでない場合でも注文住宅よりも早く完成するため、入居までの時間を少なくしたいという方にもおすすめです。もちろん土地もセットになっているので別途探す必要がなく、そういった面でもマイホーム購入にかける手間や時間を軽減することができるでしょう。

そんな分譲住宅のデメリットは、土地や建物の大きさが決まっていることです。いちからすべて自分の好みにすることは難しいので、場合によっては妥協しなければならない点もあるかもしれません。とはいえ、分譲住宅は性能や住みやすさを考えた設計になっているのが一般的なので、非常に暮らしやすい家を購入できるでしょう。

注文住宅の特徴やメリット・デメリット

注文住宅は土地の選定から間取り、内装や外装、設備、性能にいたるまで、すべて自分たちで決めていく方法です。設計士や住宅メーカーの担当者と何度も打ち合わせを重ねて、家を建てることに関するあらゆることを決定します。

そんな注文住宅のよさは、自分たちのこだわりを反映した家づくりができるということです。壁紙の色や素材ひとつでも数え切れないほどの種類から選ぶことになるので、理想の家に近づけることができるでしょう。そのため家づくりに対して強いこだわりを持っている方は、注文住宅がおすすめです。

また注文住宅は規格が決まっていないため、変形地や狭小地などの土地にも建てられるというメリットがあります。親や親戚から譲り受けた土地を活用したいという方も、注文住宅なら叶えることができるでしょう。

ただし注文住宅は、すべてのことを細かく話し合って決めるので、その分多くの時間や手間がかかるというデメリットもあります。土地購入が住宅の建築とは別の契約になるので、手続きも複雑になり、ある程度家づくりについて自分で調べたり学んだりしないと不安を感じる場面も多いでしょう。

またこだわりを詰め込みすぎてしまうと、予算オーバーしてしまう可能性が高いのも注文住宅です。妥協できる点とそうでない部分を明確にしておかないと、予算の面で苦しい思いをすることになってしまうかもしれません。

POINT
  • 分譲住宅と注文住宅の特徴を理解しておこう
  • コストが抑えられ入居までの手続きや期間が少ない分譲住宅がおすすめ

分譲住宅のどのような点が魅力だと思う? WEBアンケートで調査!

ここまで分譲住宅の特徴やメリット、デメリットついて解説させていただきましたが、実際に分譲住宅に対してどのような点を魅力に感じる人が多いのでしょうか?

今回は「分譲住宅のどのような点が魅力だと思うか」についてアンケート調査を行いました。それでは結果の詳細を見ていきましょう。

分譲住宅のどのような点が魅力だと思う? WEBアンケートで調査!アンケート結果画像

最も多く選ばれたのは「注文住宅よりも安い」でした。分譲住宅は、注文住宅と比較して費用を抑えて購入することができます。

また、価格を明確にした上で契約できるため、気づいたら予算がオーバーしていたということも起こりにくいでしょう。コストパフォーマンスの良さや、予算内に抑えやすい点は、分譲住宅の大きな魅力といそうです。

「土地とセットで購入でき、資金計画が立てやすい」ことを魅力に感じる人も多くなりました。分譲住宅は、建築会社が広い土地をまとめて購入し、それを分割して販売しているため、住宅検討者は良い土地を安く買うことができます。

また、土地と住宅を同時に購入できるため手続きの手間も少なく、住宅ローンを組む際の資金計画も立てやすいです。マイホームという大きな買い物だからこそ、資金計画が立てやすいのは魅力的でしょう。

「実際に物件を見て購入できる」のも、分譲住宅ならではの魅力です。分譲住宅はすでに完成している建物を見て購入を検討できるため、注文住宅のようなイメージと完成した建物にギャップが生まれる心配もありません。また、実物を見て暮らしを想像してから購入することができるので、入居後に後悔することもないでしょう。

アンケートの結果は以上となりますが、分譲住宅の魅力がみえてきました。次の見出しでは、分譲住宅の物件選びのポイントついて、詳しく解説させていただきます。ぜひ参考になさってください。

【分譲住宅】物件選びのポイント

【分譲住宅】物件選びのポイントの見出し画像

分譲住宅を購入する際、すでに建物が完成している場合は実際に物件を見て購入するかどうかを検討することになります。購入してから後悔しないためには、この内見時にいくつかチェックしたいポイントがあります。

長く安心して暮らせる家であるかどうかを判断するためにも、ぜひこれからご紹介するような内容を確認した上で購入を検討していきましょう。

間取りや設備をチェック

すでに家が完成している状態で購入する場合は、賃貸住宅を契約するときのように事前に現地を内見してチェックすることができます。その際には、希望に近い間取りであるかどうか、家族が暮らしやすい間取りかどうかなどをチェックしましょう。

また日当たりや風通しなども実際に物件を訪れることができれば確認できるので、窓の位置なども見ておくといいでしょう。現在使っている家具を持ち込む場合など、その家具が入るかどうか細かいサイズまで測っておくと安心です。

そして、キッチンやトイレ、お風呂や洗面台などの設備も、確認しておきたいポイントです。家族が使いやすい設備であるか、機能面で不満はないかなどを内見時に確かめておきましょう。また設備面では収納スペースの場所や大きさも見ておきたい部分です。現在持っている収納家具などが不要になるケースもあるので、引っ越してから廃棄処分するなどの手間を増やさないためにも、しっかりと確認しておくといいでしょう。

アクセス性や周辺環境をチェック

家族が安心して便利に暮らせるかどうかは、家の中の間取りや設備だけではわかりません。通勤通学で電車やバスなどの公共交通機関を利用するのなら、そこまでのアクセスがいいかどうか、日常生活に必要な施設が近くにあるかなど周辺環境やアクセス性も確認しましょう。

とくに買い物など日常生活に欠かせない施設や、病院などの緊急時に頼れる施設が近くにあるかどうかは必ずチェックしたいポイントです。そしてお子様がいる家庭の場合は、学校までの距離や道についても実際に歩いて確認するのがおすすめです。

小さなうちは学校から家までの距離が遠いと、体力的にも防犯的にも安全だとは言えません。また夜間家の周りや道が暗かったり繁華街が近かったりすると、お子様はもちろんご家族全員が不安を感じやすいので、ぜひ物件を見るときは昼間と夜の両方訪れて、利用する道や場所の雰囲気を確かめて見るといいでしょう。

そのほかにもお子様が安全に遊べるような公園などの施設が近くにあるか、近隣の世帯の年代がどうかなども分かる範囲で調べておくと不安を感じにくいです。

分譲住宅業者をチェック

間取りや周辺環境ももちろん分譲住宅を選ぶうえで重要なのですが、もっとも大切なのは分譲住宅業者だといえます。分譲住宅を提供している会社は地元密着の小さな会社から、全国展開しているような大きな会社までさまざまですが、小さい会社だから不安、大きい会社だから安心ということはありません。

大切なのは、本当に信頼できる会社であるかどうかということです。家は建てるまでより建ててからのほうが長く付き合っていくものですから、住宅会社とも同じように長い付き合いになっていきます。だからこそ、しっかりとした保証がありアフターサービスなどの体制を整えている分譲住宅業者を選ぶべきなのです。

建ててからのサービスが充実しているということは、それだけ提供しているものに自信を持っているということでもあります。住んでから不安を感じないためにも、信頼できる分譲住宅業者の建てた家を選んでください。

また外構や外壁、水回りや基礎、地盤保証についても分譲住宅業者によってさまざまなので、事前に確認して後悔のないようにしておきましょう。そして後悔しない分譲住宅業者を選ぶためのポイントについては、次項にて詳しくご紹介していきます。

POINT
  • 物件選びは間取りや設備だけでなく周辺環境なども細かくチェックしよう
  • 安心して住み続ける家を選ぶためには分譲住宅選びも重要

【分譲住宅】業者選びのポイント

【分譲住宅】業者選びのポイントの見出し画像

埼玉県内にも、分譲住宅業者は数多くあるため、実際にどの業者で購入すればいいか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。そんな方のために、ここでは分譲住宅業者を選ぶ際に確認したいポイントをご紹介します。

家は建てるまで、購入するまでではなく、住み始めてからの方が長く付き合っていくものなので、そういった点でも安心感のある分譲住宅業者を選ぶべきです。

実績と経験

これまでの実績や経験は、分譲住宅業者選びでまず注目したいポイントです。どのような家を提供してきたかはもちろんですが、経営が悪化していないか、過去に欠陥住宅などのトラブルなどが起きていないかなどを確認しておくと安心です。

企業は自分たちのいいところについてはアピールしますが、悪い部分については表に出しません。だからこそ自分で調べて、納得した上で分譲住宅業者を選ぶのがおすすめです。

担当者の人柄・相性

会社自体が健全で問題がなくても、そこで働く方や担当してくれる方を信用できなければ家の購入がスムーズにできない可能性がありますし、そもそも買いたいという気持ちにもなりにくいはずです。担当者が親身になって相談に乗ってくれるか、一人ひとりの事情や希望に合わせた提案をしてくれるかどうかを確かめたうえで、信頼できる担当者のいる分譲住宅業者を選びましょう。

また担当者との相性も重要なポイントです。熱意を持って対応してくれたとしても、相性が悪いと話が噛み合わなかったり話がスムーズに進まなかったりするので、万が一担当者と相性が悪いと思ったらほかの人に変えてもらうことも検討しましょう。

保証やアフターサービス

何十年と住み続けていく家だからこそ、保証やアフターサービスについても安心できる分譲住宅業者を選ぶべきでしょう。どんなに素晴らしい家や耐久性の高い家だとしても、自然災害をはじめ思わぬアクシデントでトラブルが発生してしまう可能性はゼロではありません。

そういったトラブルの際にもしっかりと対応してくれる分譲住宅業者なら、いつまでも安心してその家で暮らしていくことができるはずです。保証期間やアフターサービスの内容は分譲住宅業者によって大きく異なるので、事前にその内容を確認して安心できるサービスを提供している業者を選びましょう。

性能

提供している家の性能は、分譲住宅業者によって大きく変わる部分でもあります。独自の研究開発によって生み出した安全性の高い建て方を提供している業者もあれば、ツーバイフォー工法などよく知られている建て方をしている業者もあります。

どちらがいいというわけではありませんが、より家族が快適に安全に暮らせる性能の家を提供している分譲住宅業者を選ぶようにしましょう。なかでも独自で安全性を確かめる計算や実験などを行い、それに従った家づくりを行っている業者がおすすめです。性能は万が一の災害時などだけではなく、日常の快適さや健康にも関わる部分なのでしっかりと吟味しましょう。

デザイン

家族がその家を気に入るかどうかも重要な部分であり、家族が気に入るデザインの家を提案しているかどうかも分譲住宅業者選びでチェックしたいポイントです。デザインは住宅会社ごとに大きく特徴が出る部分でもあり、好みが分かれる部分でもあります。

まずは資料を請求して、気になるデザインの家を建てている分譲住宅業者があれば、実際に見学などに訪れてみるといいでしょう。好きな家には帰りたくなるはずですから、家を購入することで家族が自然に集まる場所を作ることができるかもしれません。

POINT
  • 会社の実績や担当者の人柄などをチェックして安心して家を購入しよう
  • 性能や保証の内容は長く安心して暮らすために妥協したくないポイント

分譲住宅を購入する流れ

分譲住宅を購入する流れの見出し画像

初めて分譲住宅を購入する方は、どのように購入するのかわからないために不安や疑問を感じてしまうこともあるはずです。初めになにからすればいいのか、ローンや契約はどのようなことをするのかなどは、事前に知っておいて損はありません。

ここではそんな分譲住宅を購入する流れを物件探しから入居まで順に解説していきます。より不安を減らして購入するためにも、ぜひチェックしてみてください。

物件選び

まずは自分たちの希望条件や理想の間取り、予算などを決めた上でそれに近い物件を探すことからスタートします。最近ではネット上で物件が探せるほか、オンライン内見などにも対応している場合があるので、ある程度目星をつけるためにもそういったサービスを利用するのもおすすめです。

気になる物件があったら実際に見学に訪れて、間取りや設備、周辺環境やアクセス性などを確認してみましょう。気になる点や不安な点がある場合は、担当者に確認して解決しておくと購入への不安を減らすことができます。

分譲住宅の場合は完成前で販売していることもあるので、その場合はモデルハウスなどの見学に行きます。ただしモデルハウスはオプションが満載の豪華な作りになっていたり、広めに作られていたりする可能性があるのであくまでもイメージであることを理解しておきましょう。

購入申し込み

購入したい物件が見つかったら、購入申込みを行います。申込時には「購入申込書」に必要事項を記入し、署名します。ただしこれは申込みの優先権を得るためのもので、必ずしも購入できると決まった訳ではないので注意しましょう。

場合によっては数万円から数十万円の申込証拠金が必要なこともあり、万が一売買契約に至らない場合はこの費用は返却されます。そして売買契約を行うことになったら、手付金に充当されます。この時点で住宅ローンの事前審査に申込むこともあります。

売買契約・住宅ローン申し込み

購入申込後、およそ1週間程度で売買契約を行うことになります。住宅ローンの事前審査を受けていた場合はこの時点で結果が出ているはずなので、資金面での購入の可否を判断できるでしょう。売買契約を行なう場合は、事前に担当者から「重要事項説明」を受けます。

ここには法律に関することや建物、設備、契約内容までのあらゆることが記載されているので、説明をしっかりと聞いて契約に臨みましょう。万が一不明点や不安な部分がある場合は、担当者に確認して解決しておいてください。

問題がなければ売買契約を進めていきます。買主と売主の担当者が集まり、契約書の読み合わせが行われ、内容に問題がなければ署名、捺印します。この際に手付金を支払いますが、この金額は売買価格の1割程度が目安となります。また契約後に住宅ローンの本審査に申込みます。

引き渡し・入居

無事にローンが承認されれば融資が実行され、残代金と諸費用の支払いが完了、物件の引き渡しとなります。分譲住宅の場合はすでに完成していた物件を購入する場合と、これから建築される物件を購入する場合がありますが、後者の場合は引き渡し時に初めて完成した物件を見ることになります。

契約書通りに仕上がっているかを必ず確認し、もし問題があれば引き渡し前に直してもらいましょう。問題がなければ入居し、新しい生活がスタートします。完成物件の場合でも、見学時にはついていなかった傷がついていないかなどを確認したうえで、引き渡しに応じてください。

POINT
  • 分譲住宅購入の流れを把握しておこう
  • 支払いのタイミングなどについてはよく理解しておこう

埼玉県で理想の分譲住宅を見つけよう!

憧れのマイホームを埼玉県で購入するのなら、信頼できる分譲住宅業者を見つけ、納得できる物件をじっくりと探しましょう。分譲住宅業者は住んでからも付き合いが続いていくので、心から信頼できるスタッフのいる業者を選ぶことが大切です。

まずは気になる分譲住宅業者や家を探して実際に見学してみて、家族が安心して暮らせる家を見つけてください。理想の家や業者を見つけることができれば、きっと今よりも快適な暮らしができるようになるはずです。

【FAQ】よくある質問


分譲住宅を選ぶ際には、立地、建物の品質、価格、間取り、設備、周辺環境など多くの要素を考慮する必要があります。また、将来的な価値や再販価格も重要な判断基準となります。具体的な条件は個々のライフスタイルやニーズによりますので、詳細な情報を収集し、必要であれば専門家の意見を求めることも重要です。


分譲住宅を購入する際のローンは主に住宅ローンと呼ばれ、銀行や信用金庫などの金融機関から借りることが一般的です。返済条件や利率は金融機関や個人の信用状況によります。ローンの申込み前には、自身の返済能力を確認し、多くの金融機関から情報を集めて比較検討することが推奨されます。


業者の信頼性と経験、提供される物件の品質、顧客サポートの質、アフターサービス(保証など)、過去の評価や口コミ情報。これらの情報を基に、自分のニーズにあった業者を選ぶことが重要です。


分譲住宅の維持費は、物件の大きさ、築年数、設備の状態などによります。固定資産税や管理費、修繕費などの定期的な費用以外に、設備の更新や補修などの予期せぬ出費も考慮する必要があります。


分譲住宅を購入する際には、不動産取得税や登録免許税、固定資産税などの税金が発生します。これらは購入費用の一部となるため、購入を検討する際には必ず考慮すべき項目です。

   

【埼玉県】おすすめの分譲住宅業者ランキング一覧

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サービス名ポラス(中央住宅)セキスイハイムミサワホームセキュレア(大和ハウス)飯田グループホールディングス(すまいーだ)
建物の特徴リビング天井高2.7mの開放的な空間が標準装備となっている強さと柔軟さを兼ね備える高品質で資産価値も高いハウスメーカーだからこそ実現可能な高品質設計大量発注と徹底的な規格化によってコストダウンされている
分譲地の特徴地域のランドマークとなる美しい景観の街並みをデザインしている積水化学グループの最先端技術を活かした「スマートハイムシティ」を展開自然環境を活用し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるようにデザインされている一区画から大規模な複合開発物件まで豊富な土地があるネットワークを活かした豊富な土地情報の中から厳選された土地
住宅性能立体解析によりデザイン性と耐震性を高いレベルで両立こだわりの工場生産によって強靭かつ高品質な住まいを実現耐震性や省エネ性能が高い新築時の機能が劣化しにくい全棟に住宅性能評価書が付いている
アフターサービス24時間365日体制で対応オーナー専用のWebサイトを用意住まいを通じて暮らしを見守り続けてくれる「住まいるりんぐシステム」がある最長50年の保証適切なメンテナンスとリフォーム
実績
※受賞歴、販売戸数など
・オリコン顧客満足度®調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」6年連続総合1位  受賞
・「グッドデザイン賞」20年連続受賞
『戸建スマート&レジリエンスまちづくり』
2022年度グッドデザイン賞(主催:公益財団法人日本デザイン振興会)受賞
33年連続グッドデザイン賞受賞住宅建築数 約191万9,000戸(2022年3月31日時点)
※1 大和ハウス工業が建築した戸建住宅、賃貸住宅、マンションの累計建築実績(マンションは総分譲数)
1日に約120戸、1年間で約4万6,000戸以上の家を提供
会社情報株式会社中央住宅 さいたま事業部
〒336-0021
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845
埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3 1F

株式会社中央住宅 大宮事業所
〒330-0855
埼玉県さいたま市大宮区上小町468-101

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
〒351-0022
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
積水化学工業株式会社 わらびデシオ展示場
〒333-0853
埼玉県川口市芝園町1-9 川口・わらび住宅公園内
ミサワホーム株式会社 埼玉・群馬支社 埼玉支店
〒338-8510
埼玉県さいたま市中央区円阿弥7-7-8
大和ハウス工業株式会社 埼玉支社
〒330-0081
埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 JRさいたま新都心ビル
一建設株式会社 志木営業所
〒353-0004 
埼玉県志木市本町4-4-20
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