ポラス(中央住宅)

 最終更新日:2024/05/28

ポラス(中央住宅)の画像
地域密着型&一貫施工体制で高品質な耐震住宅を得意とするハウスメーカー

明るく開放的な住まい
1邸ごとに異なるデザイン

街並みもデザイン
街づくりは経年美化を意識

安心を見える化
高い強度の高品質な住まい

圧倒的な販売実績
顧客満足度も高い

ポラスは埼玉県、千葉県などで事業展開しているハウスメーカーです。地域密着&顧客第一主義をつらぬいており、主要拠点から車で約1時間のエリアに限定した活動を行っています。

設計から施工、アフターフォローまで住宅にかかわるすべての工程を自社が担当することで、高品質の住まいづくりを実現しています。今回はそんな、5年連続オリコン総合満足度1位を獲得しているポラスの特徴や魅力についてくわしく紹介します。

会社名 株式会社中央住宅
設立 昭和44年7月18日
本社所在地 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
代表 品川典久
資本金 4億円
売上高 950億円
従業員数 606名
上場 未上場

ポラスとは?ポラス(中央住宅)の会社概要

埼玉県越谷市に本社を構えるポラス(中央住宅)は、埼玉県をはじめ、千葉県や東京都の新築戸建分譲をメインに、さまざまな事業を地域密着で展開しているポラスグループの一社です。設立は1969年7月18日と、すでに60年以上の歴史をもつ会社で、従業員数は2023年4月時点で606人に達し、資本金は4億円ほどになっています。

拠点数(ポラスの住まい情報館)は2023年7月時点で29か所にのぼり、さらにアニメCMなども放送されているため、その名を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。

また新築戸建分譲以外の事業として、注文住宅や分譲マンション、不動産売買仲介・買取/管理といった事業にも関わっており、オリコン顧客満足度やグッドデザイン賞など、第三者機関による受賞実績もあります。

ポラス(中央住宅)に寄せられた口コミ・評判

物件の数が豊富

一戸建て購入の際にこちらにお世話になりました。物件の数も豊富で、建売のとてもいい物件を紹介していただいて感謝しています。購入までのフォローもしっかりしてくださって、初めての事でしたがスムーズに話が進み良かったです。

引用元: https://www.google.com/

ポラス(中央住宅)では、多くの物件の中から、お気に入りの分譲住宅を見つけられそうですね。はじめて住宅購入を検討しているという方も安心してお任せできるのではないでしょうか。

ポラスは、天井高が一般的な住宅よりも高く設計されており、開放感のあるリビングで過ごせるのが魅力的です。住宅の外に関しても、街並みや外観、植栽が一体となるようにデザインされているのがポイントです。

自社一貫体制で対応してくれる

浦和に新築を買いました。土地選びからアフターサービスまで自社一貫、担当営業の方も誠実だと感じ、安心して購入できました。家も建売とは思えない快適さで満足です。

引用元: https://www.google.com/

ポラス(中央住宅)では、住宅に関して何でも対応してもらえそうですね。アフターサービスまで一貫してサポートしているため、担当者によって話が伝わっていないといったことはないと思いますよ。 ポラスでは、ウッド・イノベーターNEXTで建設前から大地震を想定した3Dシミュレーションを行っています。どのような構造になっているのか、わかりやすく表現してもらえるのが良いですね。

信頼度が高い

一戸建て購入の際、しばらくいろいろな不動産物件をチェックしていたのですが、こちらのポラスさんでとてもいい新築の物件に巡り合えて購入に踏み切りました。扱っている物件の数も多かったですし、対応諸々しっかりしていて、信頼できる不動産屋さんでした。

引用元: https://www.google.com/

こちらの方は分譲住宅を探していたところ、ポラスの物件の充実度を理由に購入を決意されたようですね。ポラスでは景観や治安、利便性なども考慮した街づくりをしているので、家だけでなくその街での暮らしが好きになるような物件を販売しています。 また対応もしっかりしていたとのことで、非常に充実した買い物になったことでしょう。ポラスでは、はじめて住宅を購入される方に向けてホームページ上で丁寧なアドバイスをしているので、そのような対応も納得がいきます。

接客が好印象でした

一戸建て購入の際大変お世話になりました。接客が熱心で、こちらが自分たちでも気づいていなかったような希望を引き出してもらえました!大きな買い物なので本当に助かりました……。
物件は注文住宅のようにきれいで使いやすいものが多かったです。大宮駅から歩くとちょっと遠いかな。駐車場がありました。

引用元: https://www.google.com/

こちらの方もポラスで分譲住宅を購入されたようで、注文住宅のような使い勝手のよさに満足されているみたいですね。家を購入するうえで担当者に期待するのは、自分たちの視点にない提案ではないでしょうか? こちらの方は、そうした盲点となっていた部分を気付かせてもらえたようですね。

ポラスはオリコン顧客満足度調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」で、5年連続で1位になっており、そのことからも親身に相談に乗っていることがわかります。

親身なご対応ありがとうございました

大宮で物件を購入する歳に大変お世話になった会社さんです。新築を考えていましたが、こちらが慎重になってしまっても無理な営業などなく親切に話を聞いてくださって、アドバイスをいただきながらじっくり考えることができました。いい不動産会社さんです。

引用元: https://www.google.com/

こちらの方は、新築の購入を検討してポラスに相談した際、おそらく押し売りされることを懸念していたのでしょうか、そのような不安は杞憂だったようで、実際にはペースを合わせて話を聞いてくれたことに感心されているようですね。

ポラスでは気になる物件が見つかったら、「思っていたのと違う…」と後悔することのないよう、かならず見学へ行くことを推奨しています。不動産屋の中には契約を急ぐ担当者もいるので、このようにじっくりと選ぶことに付き合ってくれると安心できますよね。

イメージが出来るってとても大事!

ポラスさんの新築分譲物件を購入しました。越谷でいくつか探していたんですが、今住んでる家はダントツで生活がイメージしやすかったです!!ずっと気にかけてくれて、アフターフォローも素晴らしいです。家族4人、楽しく暮らせています。

引用元: https://www.google.com/

"こちらの方は、越谷にあるポラスの分譲住宅を購入されたようです。ポラスでは「ポラス暮し科学研究所」という組織を平成3年に設立しており、この研究所では住まいの住み心地と新技術を追求しているので、この方が「生活がイメージしやすかった」というのも、その研究の成果なのかもしれませんね。

またアフターサポートにおいては、メンテナンス専門の社員が住まいのすべてに責任をもって担当しており、きめ細かいサポートを受けることができるでしょう。"

ポラス(中央住宅)の特徴①地域密着主義を徹底

ポラス(中央住宅)の画像

ポラスでは創業以来、顧客第一主義をモットーとして地域に密着した事業を行ってきました。なにかあればすぐに駆けつけられるように、主要拠点から車で1時間ほどの範囲に限って事業展開しています。

埼玉県・千葉県を中心に地域の土地や気候にくわしいため、風土や地質にあった住宅が建てられるのも魅力的です。また、地域の地盤を知らなければ耐震性の高い住宅が建てられないため、担当エリア内の地盤を調査し、8.3万件以上の豊富なデータを持っています。

地盤のデータを使用して発見した軟弱な地盤には、特殊な工法を施して耐震性を上げる工夫を行っています。

いつでも気軽に相談できる

ポラスではいつでも気軽に相談してもらえるように、365日24時間対応できるカスタマーセンターを設けています。もしもの際は、迅速にメンテナンスを行ってくれます。

また定期点検の際は、自社の専任のスタッフが担当し、顧客目線で必要なサポートをしてくれます。施工後も信頼関係を築いていくためにも、クーポンの配布や家族が楽しめるイベントを実施し、顧客と交流する場を設けています。

ポラス(中央住宅)の特徴②街並みをトータルデザイン

ポラス(中央住宅)の画像3ポラスでは、分譲地の街並みをトータルデザインしています。年月が経過しても美しい街並みとなるように、外観と街の景観、樹木が一体化したデザインを地域の環境や特性にあわせて考えぬいています。

安全面にも配慮されており、歩行者専用通路や、車がスピードを出しすぎない道路を配置しています。子どもやお年寄りが住みやすいよう、計算されているのが特徴的です。

また分譲地のコンセプトにより、外観や間取り、ライフスタイルを変化させることで、ほかと被らない価値のある街並みを創造しています。長年地域に密着してきたポラスだからこそできる、実績に裏づけられたデザインや設計が使われています。

1邸ずつ住宅デザインが違う

ポラスの分譲住宅は、1邸1邸のデザインや間取りが異なります。通常、一般的な分譲住宅を購入する際の懸念材料となるのが、分譲地の住宅がすべて似たものになることです。

しかし、ポラスの住宅はひとつとして同じデザインのものはありません。1邸1邸のフォルムや間取りも個性豊かで、おしゃれなものとなっています。

外観のフォルムや間取りに変更がきかず、ありきたりなデザインになってしまうという、これまでの分譲住宅の概念をくつがえした仕様となっています。

標準仕様や設備のレベルが高い

ポラスは、毎日を快適に楽しく過ごしてもらうために、住宅の標準仕様や設備のレベルが高くなっています。とくに標準仕様として、広々としたリビング天井を採用しているのが魅力的です。一般的な天井高は2.4mですが、ポラスでは2.7mの高さとなっています。

人は床面積よりも容積(高さ)の数値が大きいほうが部屋を広いと感じるため、同じ床面積でも、天井が高いほうがとても広く見えます。開放感あふれるリビングで、家族揃ってゆったりとくつろげるでしょう。

また毎日歩く床や、手をつく壁には上質な木材を使用し、木のぬくもりが感じられるように仕上げられているため、安全にかつ快適に過ごせます。

ポラス(中央住宅)ならではの無償設備

電動シャッター
電動シャッター

1階の大きな掃き出し窓には、電動シャッターを標準で採用。

パントリー
パントリー

食器や調理器具、調理家電の収納スペースとしても活用できるパントリーを採用。

床暖房
床暖房

部屋全体を足元からあたためる床暖房。

食器洗い乾燥機
食洗機

手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置。

スマートキー
スマートキー

玄関ドアには、防犯性と開閉のしやすさを両立させたタッチキーを採用。

バルコニー水栓
バルコニー水栓

バルコニーで水仕事やガーデニングなどをする際に重宝するバルコニー水栓。

シンボルツリー
シンボルツリー

一棟一棟に合わせたシンボルツリーも標準採用。

※無償設備については、現場・号棟により異なります。詳細は、問い合わせてすることをおすすめします。

POLUSの物件価格は、上記のような無償設備を含んだ価格での提示になっており、実際に住んでから
後から買い足すことで、インテリアとしての見栄えが崩れてしまったり等の悩みを軽減してくれます。
その他にも、一棟一棟耐震シュミレーションも行っており、もしもの災害にも備えているのが、
POLUS(中央住宅)の分譲住宅の強みになります。

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ポラス(中央住宅)の特徴③住宅にかかわるすべての工程を自社で実施

ポラス(中央住宅)の画像4設計から資材や設備の調達、資材加工、施工、監理、アフターケアまで、住宅にかかわるすべての工程をポラスでは自社で行っています。すべての工程を自社でまかなうことにより、連絡ミスや内容の食い違いがなくなり、質の高い住まいづくりが実現できます。

また、各部署が連携していることで顧客の意見を通しやすくなり、ニーズにあった商品開発やデザインを多く生み出しています。

そして、自社内で完結するためにかかせないのが人材育成です。ポラスでは人材育成にも力を入れていて、その一環として訓練校を設立し、自社の大工として採用しています。その技術は全国トップクラスで、住宅づくりの高い技術や知識を備えています。

確かな品質

ポラスでは、高品質な資材やニーズにあった設備を調達するために、世界各地を視察しています。入手した商品は、大量に一括購入することで経費を削減し、低価格で住まいに取り入れています。

施工はポラスの訓練校で学んだ大工が実施し、木材加工は独自開発の加工機を使用することにより、精度の高い高品質な住宅を実現しています。

また、より高品質で高性能の住宅を提供するために、法で定められているものを超える厳しい基準を独自に設定しており、適正に守られているのかを3回にわたる厳格な検査で確認しています。

デザイン性に優れた耐震住宅

ポラスは、デザイン性に優れた耐震住宅を得意としています。顧客のニーズを実現させるために、ポラス独自に研究所を設立し、高度な研究により、優れたデザイン・高い耐震性・快適な室内環境を実現しています。

さらに大地震でも倒壊しないように「ウッド・イノベーターNEXT」を導入して、耐震性を可視化し、365度住宅の弱点を洗い出しています。

顧客満足度が高い

ポラスはオリコン顧客満足度®調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」部門で、6年連続総合1位を受賞しています。デザイン力や設備の快適性、耐震性、アフターフォローなどのさまざまな部分が評価されています。

また、さいたま市、越谷、柏において、住宅販売数15年連続1位にも輝いており、累計販売数は5万邸を超えています。創業から50年以上、地域に密着し、高品質な住まいを提供してきた成果といえるでしょう。

ポラス(中央住宅)のメリット

ここでは、ポラスのメリットを紹介します。メリットとして下記のものなどが見られました。

・地域目線で提案
・ローンなどのお金回りにも強い
・安全で安心な住まい
・保証が充実している

まず、ポラスでは従業員の90%がポラスの商圏内に住んでいます。実際にその地域に住んでいるからこそ、タイムリーな情報が豊富で、地域密着型だからこそのサポートがあります。

また、地域での住宅提供率1位の実績を誇るからこそ、銀行との住宅ローン取引が多く安い金利で住宅ローンを利用することができます。

ポラスでは、耐震性能、品質、施工技術すべてにこだわり安全で安心の住まいを提供しています。アフターメンテナンス・アフターサービスも充実しているため、安心して長く住むことができます。

ポラス(中央住宅)のデメリット

ここでは、ポラスのデメリットを紹介します。デメリットとして下記のものなどが見られました。

・価格が高い
・担当営業の違い
・販売エリアが決まっている

ポラスの分譲住宅は、分譲ではあるものの価格設定は高めです。その理由は、デザインや内装が1軒1軒異なるからです。

そして、これはポラス以外にも言えますが、どう知れも担当する営業のスタッフによって対応が異なる場合もあるようです。ポラスは、地域密着型で丁寧なサポートを提供していますが、事業所が比較的埼玉中央部と南部にあるため、販売エリアが限られてしまうというデメリットもあります。

しかし、ポラスはメリットも多い魅力的な分譲住宅業者ですので是非一度検討してみてください。

ポラス(中央住宅)の新築一戸建て・分譲物件情報

まずは見学会を予約しよう

ポラスは埼玉県、千葉県などで事業を行っている、地域密着型のハウスメーカーです。顧客第一主義をかかげ、耐震性とデザイン性を両立した住宅づくりを得意としています。

高品質のニーズにあった住宅を生み出すために、海外にまで視察に行き、大量に購入することで経費を削減し、価格に反映しています。設計から施工、アフターフォローまでをすべて自社で実施することにより、1邸1邸精度差のない高品質な住宅を提供しています。

デザイン力や設備の快適性、耐震性、アフターフォローなどが評価され、オリコン顧客満足度調査4年連続総合1位に輝いています。そんなポラスが気になる方は、まずは気軽にお問い合わせ、または見学会を予約しましょう。

分譲住宅業者選びで後悔しないためには?

「住宅購入で失敗しないか心配」
「分譲住宅購入はなにから始めればいい?」
「マイホームは欲しいが、分譲住宅が自分に合っているかわからない」
購入するにあたって数々のご不安があるかと思います。

そのような方に向けておすすめの分譲住宅業者を紹介しております。
迷われている方は一度おすすめの業者を探してみてはいかがでしょうか?

ポラス(中央住宅)でよくある質問


「頭金」とは手持ちの現金や親からの資金援助など、住宅ローン借り入れ以外の方法で手配するお金です。住宅購入に必要な諸費用までローンに組み込める金融機関も多くあるので、頭金なしでの購入も可能です。金融機関やお客様の状況によって変わります。


住宅ローンの商品は非常に種類が多く、「金利(固定・変動)」「団体信用生命保険」「店舗の数」「保証料や手数料の金額」など、それぞれ特徴が違います。ポラスでは20社以上の金融機関と業務提携を結んでおり、提携ならではの金利商品など多数取り揃えています。営業担当から希望に合ったローン会社を紹介してもらえます。


理想の暮らしを実現できるかをチェックしましょう。「モデルルームを見て生活が実現可能か」「現地の環境はどうなっているか」など、複数回見学することで解消するかもしれません。また、お店で営業スタッフと希望条件の整理、予算の組み立てをすることが大切です。希望エリアに添った提案をしてもらい、実際に住んだ時のイメージが持てるようにモデルハウスを見学できます。


ポラスでは3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施します。自社で建てた家を自社で点検するので、傷みやすい箇所などポイントを確実に押さえた点検・メンテナンスが可能です。ポラスは地域密着、一貫施工体制を行っており、アフターメンテナンスも自社の地域担当者がいます。24時間365日お問い合わせも可能なので、建ててからの安心もポラスの魅力の一つとなります。


売主物件となっているため、仲介手数料は不要です。ポラスは自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工・アフターメンテナンスまで、家づくりに関する全ての工程を自社で手掛けている売主物件のため、詳しくそしてタイムリーに情報を伝えてもらうことができます。

建物の特徴
リビング天井高2.7mの開放的な空間が標準装備となっている
分譲地の特徴
地域のランドマークとなる美しい景観の街並みをデザインしている
住宅性能
立体解析によりデザイン性と耐震性を高いレベルで両立
アフターサービス
24時間365日体制で対応
実績
※受賞歴、販売戸数など
・オリコン顧客満足度®調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」6年連続総合1位 受賞
・「グッドデザイン賞」20年連続受賞
会社情報
株式会社中央住宅 さいたま事業部
〒336-0021
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845
埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3 1F

株式会社中央住宅 大宮事業所
〒330-0855
埼玉県さいたま市大宮区上小町468-101

株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
〒351-0022
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
アクセス
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